大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于合肥天元汽車內飾的問題,于是小編就整理了1個相關介紹合肥天元汽車內飾的解答,讓我們一起看看吧。
恒大集團的危機是真是假?能挺過這場危機嗎?
大概率是真的……有多大的概率呢?---9.9成!
1、我們也曾經是恒大的合作方……主要是影視廣告方面的合作;相對來說合作的金額都不大,也就幾十萬的樣子;如果是普通的專題片就20--30萬左右;如果是比較大的片子,也就50--70萬之間---這點錢跟恒大在其他方面的支出(比如足球進球獎勵)相比簡直是九牛一毛……可是即使如此……這幾十萬元,要么3個月(這還是快的),要么半年才能收回;
2、所以,自從恒大冰泉后,我們就和恒大完全沒有了合作的關系;
3、恒大的主要問題就在于……除了地產項目外,在其他跨界的行業到處撒錢,卻大多以失敗告終;---
4、這個時候,巨大的資金鏈的問題就產生了:因為恒大的大部分資金都是屬于借貸性質,而且借貸的金額非常之高;每年僅僅利息的壓力都非常大……所以對于恒大而言,每年的利潤卻趕不上償還的利息---更不用說償還本金---在沒有得到資本市場大大幅輸血前,恒大的債務只能是越滾越大;
5、而借助資本市場的輸血……上市公司的股價---卻因為投資的不順,以及國內對房地產業逐漸越來越嚴格的限制(循序漸進式的引導資金退出地產),恒大的主業也變得不再風光---
6、所以恒大的危機是真的……但是恒大牽扯的利益關聯方又太多(銀行,而且是多家銀行、項目的地方ZF、投資人),讓恒大不至于立刻倒下;
7、現在……就看恒大的造車能不能在資本市場上獲得認同;畢竟賈躍亭在美國都能成功上市時了;所以,恒大的造車一旦獲得資本市場認同,那么股價就會大幅拉升……然后恒大通過減持股份(或抵押)的手段,然后進行資金償還;
8、所以,目前的恒大……就是在等資本的認同;也正因為如此,恒大也非常擔心網絡上過多的對恒大的債務問題進行解讀,以免造成負面影響的繼續擴大。
恒大集團的危機有可能會持續惡化,但是這對于在建樓盤有沒有重大影響,其實還是要看項目公司自己的管理規范性,以及當地政府是否采取強有力的措施。
恒大集團最近遭遇到眾多負面新聞的困擾,恒大集團能否通過這次危機,現在還不得而知。但是從目前暴露的情況來看,恒大集團危機很大,有可能會引發重大風險。
最近看到的負面新聞有:
1.恒大等多家房企欠繳土地出讓金,遭到了蘭州市政府通報催繳。也就說成功拿到地,但是沒有去繳納后續的出讓金,如果不履行的話,那么前期拿地付的定金都將被沒收。
2.恒大地產集團所持項目公司廊坊發展的100%股權被凍結,涉及7603.2萬股。這是一筆非常大的資金啊。
3.淮北礦業向法院起訴,恒大旗下公司拖欠款項約4億元人民幣,恒大地產集團合肥有限公司、恒大地產集團需要承擔連帶清償責任。
4.恒大集團的建筑供應商中鐵二局,因建筑工程合同糾紛起訴恒大地產
5.7月26日晚,國際評級機構標普下調中國恒大及附屬公司評級,從B+下調至B-,展望為負面。7月28日,國際評級機構惠譽已將恒大集團及其子公司恒大地產與天基控股的長期外幣發行人違約評級(IDR)由“B”下調至“CCC+”。
但是恒大集團的危機會不會危及在各地的在建樓盤呢?其實這就需要看在建樓盤的建筑形式,一般來說,恒大集團在各地的地產項目都會放入一個項目公司之中,由項目公司持有當地樓盤的土地以及樓宇的所有權。以當地項目盡在當地政府進行報備,以及開展建設活動、融資活動,以及售樓交房活動。
如果之前有過預售,按照現在房地產管理的有關規定,預售所得款項必須??顚S?,由銀行進行資金監管。如果真的項目公司堅持了這樣的做法,那么這些預售款項資金肯定是足以完成樓宇的持續建設并且如期交房。如果恒大集團將這部分資金挪作他用,或者用于了擔保抵押等其他事項,那對樓盤的順利交房就會產生極大風險。
同樣當地政府也會施加強有力的影響,誰都不希望成為爛尾樓啊。所以恒大集團整體的危機有可能并不影響當地樓盤的交付,但是如果沒有合規運作,那肯定成為爛尾樓的風險在加大。
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